Estimation théorique
chemin des ambouillas,66500 Ria Sirach (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin des ambouillas,66500-Ria Sirach indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 20 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 145 | 0 | 300000€ | 2069€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 86 | 700 | 270000€ | 3140€ |
2021-04-12 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 140 | 500 | 230000€ | 1643€ |
2021-10-08 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 595 | 389000€ | 3242€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DU PLA | 5 | 92 | 327 | 75500€ | 821€ |
2019-10-14 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 59 | 52 | 85000€ | 1441€ |
2022-08-29 | 8 | RUE ST JEAN | 4 | 86 | 278 | 157500€ | 1831€ |
2022-01-25 | 363 | SIRACH | 6 | 100 | 353 | 159000€ | 1590€ |
2021-01-28 | 36 | RUE D ARAGON | 3 | 36 | 39 | 51000€ | 1417€ |
2021-03-19 | 33 | RUE D ARAGON | 4 | 72 | 94 | 59000€ | 819€ |
2023-03-20 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 71 | 77000€ | 1283€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU FOYER | 3 | 108 | 101 | 140000€ | 1296€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DU FOYER | 4 | 72 | 34 | 92800€ | 1289€ |
2021-09-08 | 1 | RUE ST CLEMENT | 3 | 54 | 88 | 92000€ | 1704€ |
2022-05-06 | 7 | RUE D ARAGON | 3 | 75 | 87 | 93000€ | 1240€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 36 | 74530€ | 1065€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DE LA COSTE | 2 | 25 | 160 | 68000€ | 2720€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DU COURRAL | 5 | 130 | 1192 | 271850€ | 2091€ |
2019-06-24 | 5 | TRA DE SIRACH | 6 | 123 | 1380 | 325000€ | 2642€ |
2022-07-07 | 13 | VC COSTE DE SIRACH | 3 | 74 | 324 | 155000€ | 2095€ |
2020-12-04 | 7 | VC COSTE DE SIRACH | 3 | 59 | 400 | 130000€ | 2203€ |
2022-09-06 | 31 | RTE NATIONALE | 4 | 56 | 50 | 53500€ | 955€ |
2020-05-16 | 33 | RTE NATIONALE | 4 | 120 | 79 | 96000€ | 800€ |
2022-12-07 | 3 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 57 | 387 | 120000€ | 2105€ |
2021-11-09 | 5 | RTE NATIONALE | 2 | 34 | 393 | 136586€ | 4017€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE LA MARBRERIE | 3 | 48 | 200 | 65000€ | 1354€ |
2021-11-30 | 24 | RTE NATIONALE | 4 | 80 | 55 | 30000€ | 375€ |
2022-09-09 | 29 | CAE D AVALL | 3 | 62 | 108 | 57000€ | 919€ |
2022-10-25 | 30 | RTE NATIONALE | 5 | 102 | 172 | 90000€ | 882€ |
2022-10-25 | 20 | RTE NATIONALE | 4 | 103 | 0 | 51000€ | 495€ |
2022-06-09 | 31 | CAE D AVALL | 3 | 51 | 142 | 80000€ | 1569€ |
2023-04-12 | 38 | RTE NATIONALE | 5 | 84 | 77 | 63000€ | 750€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DU PONT | 4 | 58 | 30 | 62000€ | 1069€ |
2020-10-14 | 15 | CAE D AVALL | 3 | 23 | 23 | 37000€ | 1609€ |
2020-07-10 | 86 | RTE NATIONALE | 4 | 85 | 67 | 35000€ | 412€ |
2023-01-16 | 4 | CAE D AVALL | 3 | 50 | 55 | 77000€ | 1540€ |
2022-10-07 | 18 | CAE D AVALL | 6 | 124 | 167 | 128000€ | 1032€ |
2019-11-29 | 90 | RTE NATIONALE | 4 | 45 | 67 | 58000€ | 1289€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DU PONT | 4 | 95 | 122 | 188220€ | 1981€ |
2021-06-21 | 10 | RTE NATIONALE | 6 | 150 | 251 | 145000€ | 967€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DU COURRAL | 5 | 114 | 1226 | 200000€ | 1754€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DES SOURCES | 5 | 97 | 450 | 157000€ | 1619€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DES SOURCES | 4 | 98 | 378 | 167000€ | 1704€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 132 | 426 | 50000€ | 379€ |
2022-07-21 | 5 | RTE DE CONAT | 4 | 116 | 1200 | 259000€ | 2233€ |
2019-08-28 | 6 | RTE NATIONALE | 4 | 67 | 955 | 135000€ | 2015€ |
2020-10-05 | 9 | AV D EN CASSA | 5 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2022-01-28 | 106 | SANT JOAN | 7 | 249 | 1977 | 510000€ | 2048€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DE L ALZINA | 5 | 80 | 202 | 55000€ | 688€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 134 | 150000€ | 1364€ |
2020-01-24 | 30 | LOT LES ALOES | 4 | 143 | 308 | 165000€ | 1154€ |
2022-05-02 | 2 | IMP DES JARDINS | 3 | 39 | 19 | 72000€ | 1846€ |
2022-11-23 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 60 | 70 | 85000€ | 1417€ |
2023-02-01 | 14 | RUE DE LA LLISSE | 2 | 70 | 39 | 71745€ | 1025€ |
2019-06-07 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 230 | 370 | 155000€ | 674€ |
2021-05-03 | 50 | LA LLISSE | 2 | 58 | 94 | 54343€ | 937€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DU MAS | 4 | 118 | 464 | 155000€ | 1314€ |
2022-06-15 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 32 | 40000€ | 784€ |
2019-05-17 | 14 | RTE DE CONAT | 10 | 300 | 766 | 315000€ | 1050€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DES TREILLES | 2 | 59 | 425 | 135660€ | 2299€ |
2019-06-14 | 15 | RUE SAN VICENS | 4 | 125 | 500 | 195000€ | 1560€ |
2021-10-12 | 13 | RUE ST VINCENT | 2 | 80 | 457 | 190000€ | 2375€ |
2022-02-24 | 19 | RTE DE CONAT | 6 | 150 | 207 | 187000€ | 1247€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES TREILLES | 6 | 89 | 208 | 117000€ | 1315€ |
2021-04-09 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 80 | 360 | 127000€ | 1588€ |
2021-06-30 | 11 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 68 | 216 | 110000€ | 1618€ |
2022-03-17 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 134 | 225 | 155000€ | 1157€ |
2020-11-20 | 16 | EN CASSA | 5 | 170 | 500 | 326510€ | 1921€ |
2020-12-04 | 24 | AV D EN CASSA | 6 | 122 | 500 | 259000€ | 2123€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DU CLOS DE LA SOURCE | 5 | 114 | 611 | 260000€ | 2281€ |
2021-12-29 | 18 | CHE DE CANOHA | 5 | 162 | 1000 | 325000€ | 2006€ |
2022-01-26 | 14 | RUE DU CLOS DE LA SOURCE | 4 | 100 | 630 | 229719€ | 2297€ |
2020-10-05 | 19 | CHE DE L HORTE | 2 | 76 | 57 | 250000€ | 3289€ |
2020-10-15 | 4 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 139 | 918 | 262000€ | 1885€ |
2021-09-02 | 4 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 139 | 1176 | 337250€ | 2426€ |
2020-04-03 | 5 | CHE DE L HORTE | 5 | 159 | 1283 | 260000€ | 1635€ |
2020-01-31 | 167 | LLITERA | 4 | 96 | 382 | 170000€ | 1771€ |
2020-07-23 | 141 | LLITERA | 5 | 115 | 187 | 152000€ | 1322€ |
2022-07-28 | 141 | LLITERA | 5 | 115 | 187 | 203350€ | 1768€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE LA RIBERETTE | 5 | 90 | 210 | 128000€ | 1422€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 88 | 232 | 180000€ | 2045€ |
2019-11-18 | 4 | RUE MARIE THERESE CAMPS | 4 | 104 | 533 | 73000€ | 702€ |
2021-11-30 | 9 | RUE MARIE THERESE CAMPS | 5 | 145 | 772 | 337150€ | 2325€ |
2020-12-16 | 101 | LLITERA | 3 | 30 | 704 | 36000€ | 1200€ |
2019-05-27 | 15 | RUE MARIE THERESE CAMPS | 5 | 156 | 481 | 252000€ | 1615€ |
2020-06-04 | 5 | VILLAGE | 3 | 125 | 181 | 220000€ | 1760€ |
2021-06-30 | 151 | REC DEL MOLI | 5 | 103 | 773 | 245000€ | 2379€ |
2021-08-10 | 13 | VILLAGE | 4 | 108 | 185 | 90000€ | 833€ |
2020-04-30 | 13 | VILLAGE | 4 | 108 | 185 | 90000€ | 833€ |
2019-11-04 | 120 | REC DEL MOLI | 3 | 106 | 664 | 182000€ | 1717€ |
2021-06-07 | 14 | VILLAGE | 5 | 92 | 88 | 105000€ | 1141€ |
2019-11-06 | 71 | VILLAGE | 3 | 52 | 42 | 62000€ | 1192€ |
2021-12-09 | 58 | RUE DU CONFLENT | 5 | 100 | 270 | 270800€ | 2708€ |
2021-01-26 | 48 | RUE DU CONFLENT | 5 | 122 | 192 | 95000€ | 779€ |
2020-05-28 | 40 | RUE DU CONFLENT | 2 | 80 | 118 | 70000€ | 875€ |
2023-02-27 | 21 | CAMI DE CODALET | 6 | 199 | 500 | 505000€ | 2538€ |
2022-03-29 | 3 | CHE DE NOUGAROL | 5 | 122 | 449 | 188400€ | 1544€ |
2021-02-22 | 4 | CHE DE NOUGAROL | 5 | 98 | 441 | 160000€ | 1633€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DU CONFLENT | 4 | 119 | 206 | 57460€ | 483€ |
2021-12-23 | 108 | REC DEL MOLI | 5 | 116 | 494 | 254000€ | 2190€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DU CONFLENT | 2 | 23 | 36 | 49500€ | 2152€ |
2020-02-27 | 20 | RUE DE LA RIBERETTE | 6 | 101 | 244 | 205000€ | 2030€ |
2019-09-12 | 20 | RUE DU CONFLENT | 5 | 161 | 200 | 119000€ | 739€ |
2022-01-12 | 166 | REC DEL MOLI | 7 | 156 | 609 | 300000€ | 1923€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DU CONFLENT | 4 | 50 | 73 | 100900€ | 2018€ |
2020-10-01 | 109 | REC DEL MOLI | 3 | 96 | 576 | 311110€ | 3241€ |
2019-06-05 | 9 | CHE DE CANOHA | 5 | 118 | 500 | 170000€ | 1441€ |
2020-12-09 | 109 | REC DEL MOLI | 4 | 103 | 616 | 181000€ | 1757€ |
2020-11-04 | 16 | RUE DE LA SARDANE | 6 | 151 | 615 | 330000€ | 2185€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DE LA SARDANE | 5 | 102 | 404 | 172000€ | 1686€ |
2021-11-17 | 17 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 104 | 413 | 235000€ | 2260€ |
2020-11-25 | 1 | REC DEL MOLI | 7 | 160 | 1562 | 230000€ | 1438€ |
2020-08-14 | 55 | RTE DE RIA | 8 | 155 | 611 | 204550€ | 1320€ |
2021-10-15 | 9004 | RTE DE RIA | 4 | 60 | 515 | 211532€ | 3526€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DE LA SARDANE | 5 | 138 | 602 | 255000€ | 1848€ |
2020-06-12 | 14 | LOT LLITERA | 4 | 79 | 194 | 160000€ | 2025€ |
2022-10-27 | 9001 | LOT LLITERA | 4 | 91 | 292 | 192000€ | 2110€ |
2021-12-17 | 13 | AV BELLEVUE | 4 | 134 | 3034 | 500000€ | 3731€ |
2021-04-07 | 3 | IMP ANNY DE POUS | 3 | 60 | 241 | 138500€ | 2308€ |
2021-11-20 | 5003 | CHE DE NOUGAROLS | 4 | 105 | 703 | 70000€ | 667€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DU CONFLENT | 6 | 114 | 211 | 135000€ | 1184€ |
2023-01-13 | 13 | RUE ANNY DE POUS | 5 | 119 | 542 | 225000€ | 1891€ |
2021-09-14 | 2 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 118 | 595 | 180000€ | 1525€ |
2022-09-05 | 5 | RUE LLITERANA | 2 | 71 | 169 | 162550€ | 2289€ |
2020-07-06 | 5 | IMP JOAN MORATA | 5 | 91 | 183 | 154750€ | 1701€ |
2022-06-09 | 5001 | CHE DE LA LLITERA | 8 | 362 | 14491 | 1032900€ | 2853€ |
2020-12-17 | 6 | RUE LLITERANA | 2 | 50 | 206 | 90000€ | 1800€ |
2021-05-06 | 32 | RTE DE RIA | 6 | 175 | 1249 | 330000€ | 1886€ |
2021-05-28 | 7 | RUE CLE DES CHAMPS | 4 | 84 | 540 | 181600€ | 2162€ |
2020-12-30 | 9 | IMP JOAN MORATA | 4 | 90 | 284 | 171475€ | 1905€ |
2021-12-20 | 17 | LOT LE GRAND SAULE | 3 | 115 | 513 | 240000€ | 2087€ |
2020-02-14 | 8 | RUE LLITERANA | 5 | 84 | 261 | 161000€ | 1917€ |
2022-06-30 | 10 | IMP JOAN MORATA | 5 | 91 | 272 | 191500€ | 2104€ |
2022-07-22 | 8 | RUE CLE DES CHAMPS | 5 | 115 | 540 | 239772€ | 2085€ |
2021-07-16 | 26 | RTE DE RIA | 6 | 145 | 716 | 200000€ | 1379€ |
2022-03-01 | 11 | ALL LAS CLOSES | 3 | 100 | 776 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 2 | AV PAU CASALS | 3 | 77 | 458 | 140000€ | 1818€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 60 | 237 | 159500€ | 2658€ |
2019-08-26 | 5 | CHE DE CANOHA | 4 | 93 | 678 | 150400€ | 1617€ |
2020-12-29 | 1 | AV BELLEVUE | 5 | 102 | 892 | 190000€ | 1863€ |
2019-10-16 | 13 | ALL LAS CLOSES | 6 | 130 | 419 | 181000€ | 1392€ |
2020-06-02 | 3 | RUE CLE DES CHAMPS | 4 | 96 | 578 | 200000€ | 2083€ |
2021-09-15 | 9102 | ALL FLEURIES | 5 | 97 | 425 | 195000€ | 2010€ |
2021-09-15 | 12 | RUE ANDRE PUIGBLANQUE | 4 | 116 | 356 | 202000€ | 1741€ |
2023-02-22 | 25 | RUE ANGELIQUE MARIE | 6 | 123 | 374 | 120000€ | 976€ |
2020-06-25 | 10 | IMP JOSEPH ROUS | 5 | 95 | 218 | 150000€ | 1579€ |
2020-05-25 | 23 | RUE ANGELIQUE MARIE | 4 | 96 | 319 | 148650€ | 1548€ |
2019-06-05 | 1 | RUE JOSEPH ROUS | 5 | 95 | 211 | 132000€ | 1389€ |
2020-12-30 | 14 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 165 | 524 | 272500€ | 1652€ |
2022-10-18 | 26 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 96 | 469 | 227000€ | 2365€ |